Kérdések és válaszok az ingatlan kínálatról
Általános kérdések az együttműködésről
Mi egy „kis” ingatlaniroda vagyunk. Ez azt jelenti, hogy nem dolgozunk futószalagon, és nem halmozunk fel több száz megbízást. Egyszerre szándékosan csak néhány ügyféllel és ingatlannal foglalkozunk, hogy minden megbízónk és minden ingatlan megkapja azt a maximális figyelmet, fókuszt és egyedi stratégiát, ami a sikeres és gyors értékesítéshez szükséges.
Fő profilunk az ingatlanok értékesítése és a bérbeadás menedzselése. Emellett kiemelt ügyfeleink számára, akiknek nincs idejük a piacot bújni, célzott ingatlankeresési megbízásokat is vállalunk, ahol mi végezzük el az előszűrést és a tárgyalásokat.
Elsősorban [Budapesten és Pest megyében / vagy a te konkrét területed] vagyunk jelen, hiszen a sikeres értékesítéshez tökéletesen ismernünk kell a helyi piacot. Kivételes tulajdonságokkal rendelkező prémium ingatlanok esetében [Országosan / Balaton-felvidéken stb.] is vállalunk megbízást.
Az eladás folyamata és a feltételek
Nincsenek rejtett költségek, és előre semmit sem kell fizetnie. Kizárólag sikerdíjas rendszerben dolgozunk. Ez azt jelenti, hogy csak abban az esetben vagyunk jogosultak a közvetítői jutalékra, ha sikeresen eladtuk az ingatlanát azon az áron és feltételekkel, amit Ön elfogadott. A sikerdíj mértékét mindig egyedileg, az ingatlan paraméterei és a szükséges szolgáltatások alapján határozzuk meg az első ingyenes konzultáció során.
Nem kötelező, de az ügyfeleink 90%-a ezt választja. Mivel mi teljes körű szolgáltatást nyújtunk (profi fotózás, home staging tanácsadás, kiemelt marketing), ezt a szintű befektetett energiát és pénzt kizárólagos, „kizárólagos jellegű” megbízás esetén tudjuk garantálni. Így tudjuk megóvni az ingatlana értékét attól is, hogy több hirdetésben, különböző árakon „kattogjon” a piacon.
Nem hasvaütésszerűen és nem csak a jelenleg hirdetett, túlárazott ingatlanok alapján. Részletes, adatalapú értékbecslést (CMA) készítünk, amelyben a környéken ténylegesen, a közelmúltban eladott ingatlanok tranzakciós adatait is vizsgáljuk. Így tudunk egy olyan optimális irányárat meghatározni, amivel nem veszít pénzt, de az ingatlan sem fog hónapokig „ragadni” a piacon.
Szolgáltatások és szakmai háttér
Természetesen. A mai piacon egy ingatlant először vizuálisan lehet eladni. Minden megbízásunk alapfeltétele, hogy profi ingatlanfotóssal dolgozunk, méretarányos alaprajzot készítünk, és szükség esetén (egyedi megegyezés alapján) Home Staging (ingatlanfelkészítő) szolgáltatással is segítjük, hogy a lakása a legjobb arcát mutassa.
Igen! A folyamatot az első beszélgetéstől egészen a kulcsátadásig egy kézben tartjuk. Kiterjedt szakmai háttérrel rendelkezünk: megbízható ingatlanos ügyvédet, független hitelügyintézőt, és energetikai tanúsítót is tudunk biztosítani, így Önnek nem kell külön szakemberek után kutatnia.